Inversión y
Financiación
en Real Estate
Bloque de servicios dirigidos a la estructuración de capital para operaciones desde una óptica integral.
01.
Estructura de Capital
The Urban Co aconsejará cuál es el mix de capital privado y fondos propios más adecuado para cada plan inversor. Se establece así la prioridad de cobro, el riesgo asumido y el rendimiento esperado de cada inversor o prestamista, pudiendo también asesorar sobre el mejor lugar en la parrilla inversora.
- Operaciones off-market
- Joint ventures y club deals
- Análisis económicos y de viabilidad
- Estructuración de equity y deuda
- Definición de estrategias de salida
02.
Estrategia promotora
Sólo una buena definición de estrategia promotora e inversora y la selección de un activo idóneo pueden garantizar en cierta medida el éxito. El estudio previo y análisis de oportunidades de inversión, mitigan el riesgo, ayudando a sopesar la valía de un activo y la idoneidad del vehículo, tiempos plazos y retornos. La base para una estrategia ganadora basada en el asesoramiento y metodología de trabajo que se despliega en los siguientes pasos:
- Definición de estrategia de mercado producto y rentabilidad.
- Analisis de la competencia y coste de oportunidad.
- Gestion de equipos locales en territorio.
- Gestión de coinversores
- Análisis de rentabilidad y sensibilidad.
- Analisis de riesgos.
03.
Proceso de Financiación
Diseño del proceso de financiación. En real estate es imprescindible un análisis de la estructura de capital para ejecutar operaciones rentables. Asesoramos sobre el tipo de financiación más acorde al perfil y el objetivo, desde la banca tradicional, apostando por los retornos del Private Equity.
- Financiación adquisición de suelo
- Préstamos promotor
- Financiación puente y mezzanine Project finance
-
04.
Gestión Integral
La Gestión Integral del Proceso de Inversión cubre desde la identificación, el análisis, búsqueda de financiación, contratación del equipo del proyecto, elaboración de estudios de viabilidad, así como el diseño del proyecto planificación, su ejecución y optimización financiera-fiscal. Optimizar un proyecto de inversión requiere una metodología estructurada que garantice la rentabilidad y minimice los riesgos previstos desde el análisis.
- Identificación de oportunidades.
- Optimización de estructuras societarias
- Analisis de target.
- Posicionamiento de proyecto y
- Valoración tecnica comercial legal y financiera.
- Análisis de riesgo y sensibilidad.
- Capacidad de ejecución de proyecto
- Definición de planes de negocio y escenarios financieros
- Delivery a cliente final.
