Gestión de Proyectos
Inmobiliarios de
Obra Nueva
The Urban Co se involucra desde el inicio en el plano práctico de la promoción inmobiliaria, tanto en el diseño como en la garantía de una buena ejecución final, en el nivel de engagement que mejor se adapte al cliente inversor.
Detalle del servicio
Project
Management
Acompañamiento integral al propietario que pone en marcha su proyecto, desde la viabilidad hasta la consecución del acta de recepción de obra con una total implicación en su progreso.
Due Diligence
& Estudios
Modalidad de auditoria y supervisión de desarrollo de la promoción representado los interereses del cliente, con vistas a garantizar el retorno de us inversión.
Promoción
Delegada (GIP)
Dirigido a quienes desean promover un proyecto inmobiliario con el respaldo de un equipo especializado, sin asumir toda la gestión técnica, urbanística, económica y comercial de la promoción.
Project Manager
The Urban CO asume la representación técnica y estratégica de la propiedad en todas las fases de un desarrollo inmobiliario.
Nuestra gestión abarca desde las fases preliminares de viabilidad económica hasta la tramitación final de licencias.
Operamos como interlocutor estratégico central, blindando el proyecto ante desviaciones presupuestarias, retrasos temporales y riesgos operativos.
Garantizamos la ejecución en los parámetros establecidos de tiempo y forma, salvaguardando la visión global del cliente hasta la entrega final.
Una estructura óptima para propietarios patrimoniales que buscan controlar costes y optimizar sus recursos y coordinar de forma eficiente a los agentes intervinientes: arquitectura, gestión y construcción.
Due
Diligences
The Urban CO ejecuta auditorías técnicas, legales y urbanísticas exhaustivas para radiografiar el estado real de cualquier activo inmobiliario antes de su adquisición.
Estudios
Nuestra intervención desentraña desde las cargas administrativas ocultas y patologías estructurales, hasta el cumplimiento normativo de las licencias y el potencial de transformación del inmueble.
Actuamos como un filtro de seguridad crítico en procesos de inversión, traduciendo los riesgos técnicos en contingencias económicas claras para blindar la posición del comprador en la mesa de negociación.
The Urban CO diseña proyecciones financieras y análisis de mercado cruzados para dictaminar la rentabilidad real de un futuro desarrollo inmobiliario.
Nuestra labor combina la investigación de la demanda local y las tendencias de precios con el cálculo dinámico de costes de construcción, gastos financieros y horizontes temporales de comercialización
.
Modelizamos diferentes escenarios de explotación para reducir la incertidumbre, aportando una visión periférica que equilibra el diseño arquitectónico con el retorno económico esperado.
Como promotor delegado, asumimos la dirección y coordinación global de la promoción, aportando experiencia, criterio técnico y visión de negocio. Nos encargamos de estructurar el proyecto, analizar su encaje urbanístico y económico, coordinar a los equipos técnicos, gestionar licencias y autorizaciones, supervisar la contratación y ejecución de la obra, controlar costes y plazos, y acompañar el proceso de comercialización cuando el proyecto así lo requiere.
Este modelo permite al propietario o inversor mantener la titularidad y el control estratégico del activo, delegando la gestión diaria en un equipo profesional capaz de tomar decisiones, anticipar riesgos y optimizar el desarrollo de la promoción. De este modo, se reduce la carga operativa, se profesionaliza la toma de decisiones y se mejora la eficiencia del proyecto.
Promotor
Delegado
En esta modalidad The Urban Co actua como un socio estratégico durante todo el ciclo de vida del proyecto, coordinando los distintos agentes intervinientes y velando por la correcta ejecución de cada fase: desde el análisis inicial de viabilidad hasta la entrega final del activo.
Nuestro objetivo es transformar una oportunidad inmobiliaria en un proyecto viable, ordenado, eficiente y rentable.
Cada promoción es una operación única. Por eso trabajamos con una metodología flexible, rigurosa y orientada a resultados, adaptándonos a las necesidades de cada cliente y a las particularidades de cada activo. Nuestro valor diferencial reside en combinar conocimiento del mercado, capacidad de gestión, solvencia técnica y una visión global de la promoción inmobiliaria.
Acompañamos a nuestros clientes con una gestión cercana, transparente y alineada con sus intereses, aportando seguridad en cada fase del proceso y defendiendo siempre la viabilidad económica, técnica y comercial del proyecto.
Convertimos el proyecto en una realidad, defendiendo los intereses del propietario/inversor y aportando una gestión profesional, eficiente y orientada a maximizar el valor del activo.
Asesoría Técnica
The Urban Co, como su leiv motiv indica, ofrece un servicio a la carta concebido para la resolución de problemas independientemente de su complejidad o aparente tamaño. Desde esta división, nos hacemos cargo de aquellas tareas ligadas a la promoción inmobiliaria que precisan de una atención especial para llevar el proyecto a buen puerto.
Recepción y Entrega promociones
Nos encargamos de la inspección minuciosa de cada vivienda y zona común, coordinando con la constructora la subsanación inmediata de repasos y dando soporte en la obtención de toda la documentación administrativa obligatoria, mitigando el desgaste relacional y operativo de la propiedad.
Control y resolución de incidencias
The Urban CO centraliza y resuelve de forma ágil cualquier anomalía o defecto constructivo que aparezca durante el periodo de garantía del edificio. Nuestro equipo se encarga de la interlocución con los usuarios, evalúa técnicamente el origen de cada reclamación y pone la solución más adecuada
Gestión de Adecuaciones
The Urban CO lidera la transformación, reforma y puesta a punto de espacios inmobiliarios para adaptarlos a nuevas normativas, cambios de uso o exigencias del mercado. Desde el diseño de la redistribución espacial y la actualización de instalaciones obsoletas, hasta la tramitación de las licencias y la ejecuciónde las obras.